누구나 한 번쯤 예쁜 저택을 지어 나만의 별장을 가지는 것을 꿈꾼 적이 있을 텐데요. 복잡한 도심을 벗어나 아늑한 시골에 있는 별장에서 스트레스를 해소하고 삶의 여유를 가질 수 있으니까요.
하지만 건축 비용이 만만치 않고, 세금이나 유지관리 등 여러 가지 문제로 세컨하우스는 그저 꿈으로만 남겨둔 경험이 있으실 겁니다. 하지만 최근 이러한 문제를 해소하고 별장에 대한 나만의 로망을 이룰 수 있는 공유별장이 많은 인기를 얻고 있습니다. 오늘은 공유별장이란 무엇인지, 그리고 진행되는 과정과 장점, 별장구매 방법까지 알아보겠습니다.
1. 공유별장이란?
‘별장‘은 일반적으로 상시 주거하지 않으면서 휴양이나 놀이, 피서 등의 용도로 사용되는 건축물을 말합니다. 그렇다면 ‘공유별장‘이란 무엇일까요?
말 그대로 별장 소유권을 여러 명이 나눠 가지는 것을 뜻합니다. 평소 거주하는 주택 외에 별도로 보유한 주택으로 ‘세컨드하우스’라고도 표현하기도 합니다. 공간을 소유하면서도 동시에 경제적 부담을 줄일 수 있기 때문에 최근 많은 사람이 별장구매에 관심을 두고 있습니다.
코로나 기간이 길어지면서 재택근무 등 유연한 근무 환경이 트렌드로 자리 잡았고, 팬데믹 종료 이후로는 휴식 그리고 새로운 경험을 할 수 있는 농촌 여행(촌캉스)이 주목받고 있는데요. 더불어 한 달 살기와 같이 한 지역에서 오랜 기간 머물러보는 체류형 여행 또한 인기가 많습니다. 그 때문에 이러한 형태의 별장은 노후를 준비하는 은퇴 부부뿐만 아니라, 최신 트렌드와 이색적인 경험을 추구하는 MZ세대 사이에서 특히 인기가 높습니다.
2. 공유별장 진행 과정
공유 별장이 최근 큰 인기를 끌면서 다양한 기업에서 관련 서비스를 제공하고 있는데요. 그중 건축 브랜딩 전문 기업 스테이빌리티는 ‘공간과 사람이 어우러진 새로운 교감’이라는 가치를 토대로 공유 가능한 별장 시스템과 별장관리를 위한 플랫폼인 ‘밀리언 그라운드’를 구축해 나가고 있습니다.
스테이빌리티는 지역의 빈집과 오랫동안 방치된 빈 땅을 새로운 가치를 가진 공간으로 재탄생시키고 있습니다. 이와 더불어, 별장을 공동 소유할 수 있는 서비스인 밀리언 그라운드도 함께 운영하고 있습니다. 방치된 집이나 공간을 활용함으로써 지역 주민들에게도 긍정적인 영향을 줄 수 있고, 나만의 별장을 합리적으로 갖고 싶어 하는 소비자들의 니즈 또한 충족시킬 수 있는 것이죠.
우선 건축주의 의뢰가 들어오면 상담으로 최종 장소와 디자인을 확정하고, SNS에 3D조감도를 공유해 선착순으로 신청을 받습니다. 그리고 별장 소유를 희망하는 분들을 모아 별장 소유권인 오너십을 판매 후 일정 기간 공유하는 방식으로 진행되고 있으며, 별장 소유자들은 전용 앱을 통해 서로 이용 시간이 겹치지 않도록 예약하여 이용할 수 있습니다.
3. 공유별장의 장점
1) 도시생활과 전원생활을 동시에
현재 많은 분이 도시에서 일을 하고 계실 텐데요. 특히 요즘 MZ세대들의 경우 도시에서 태어나고 자란 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 도시 생활에 지친 현대인들은 자연스럽게 삶의 여유를 찾고 싶어 하고, 이를 실현하기 위해서 조용하고 힐링 될 수 있는 장소로 떠나길 원합니다.
하지만 아예 귀농이나 귀촌하기에는 도시에 비해 일자리가 적기 때문에 경제적으로 많이 부담스러울 수밖에 없습니다. 하지만 공동 별장을 소유한다면 도시 생활부터 전원생활까지 모두 누릴 수 있습니다. 지금과 같이 도시에서 경제활동을 유지하면서 원할 때마다 세컨하우스인 별장으로 떠나 여유를 즐길 수 있기 때문입니다.
2) 건축에 대한 부담감 절감
과거에는 별장이라고 하면 사치스럽고 호화스럽다고 생각됐을 정도로, 별장 건축에는 큰 비용이 들어가는 편입니다. 또한 별장 건축을 위한 장소를 알아보는 것부터, 건축 형태 결정, 별장 시공 및 완공까지 체크해야 하는 부분이 너무 많기 때문에 상당한 시간과 체력을 소모하게 됩니다.
공유식 별장은 소비자가 별장 건축에 대해 고민할 필요 없이, 마음에 드는 별장을 선택하기만 하면 편리하게 이용할 수 있어 건축에 대한 부담감을 절감할 수 있다는 장점이 있습니다.
3) 시간과 비용 절약
보통 여행을 갈 때 매번 좋은 숙소를 알아보고 비교하며 많은 시간을 소요하게 됩니다. 만약 여행 가는 시기가 성수기와 겹친다면 더더욱 마음에 드는 숙소를 찾는 데 오래 걸릴 수밖에 없습니다. 하지만 공유별장 서비스를 이용하고 계신다면 원하는 때에 언제든 방문하여 여행을 즐길 수 있다는 장점이 있습니다.
그리고 세컨하우스 한 채를 여러 명이 비용을 나누어 구매하는 형태이므로 합리적인 가격으로 세컨하우스의 장점을 누릴 수 있습니다. 공유주택을 공동으로 소유하고 있기 때문에 세금 또한 출자자들이 함께 나누어 부담하므로 일반적인 별장에 비해 비용을 많이 절약할 수 있습니다.
4) 유지보수 및 별장관리의 수월함
별장과 같은 세컨하우스는 1년에 한 달 정도 이용합니다. 하지만 원하는 기간에 바로 별장을 이용하기 위해서는, 별장을 이용하지 않는 기간에도 꾸준히 청소 등 별장관리를 해주는 것이 중요합니다. 별장관리를 제대로 해주지 않으면 각종 먼지나 벌레, 잡초 등으로 인해 쉽게 망가지고 부식될 수 있습니다.
그러나 바쁜 일상으로 별장을 자주 찾기란 쉽지 않습니다. 게다가 별장을 이용하면서 크게 오염되거나 파손되기라도 하면 혼자 해결할 생각에 막막한 기분부터 드실 텐데요. 공유형 별장은 회사에서 청소나 관리 등 모든 운영을 도맡아 진행해 주기 때문에 별장관리는 물론 유지보수 또한 별도로 신경 쓰지 않으셔도 괜찮습니다.
4. 별장을 소유하는 가장 현대적인 방법, 스테이빌리티
스테이빌리티 밀리언 그라운드에서도 별장 공동 구매자들을 위한 별장관리 서비스를 제공하고 있습니다. 관리를 포함하여 모든 운영을 스테이빌리티가 담당하고 있기 때문에, 별장구매 이후 관리나 유지에 대한 부담이 적습니다.
현재 오픈된 출자로는 강원도 홍천 공유별장이 있는데요. 밀리언 그라운드 홍전 공유별장에는 소유주 전용 락커가 준비되어 있어 방문하실 때 개인 짐을 최소화하실 수 있습니다. 또한 골프 퍼팅 연습장과 사계절 실외 온수 풀, 바비큐장 등 다양한 편의시설이 준비되어 있어 오로지 휴식과 힐링에 집중하실 수 있도록 하였습니다.
소유주들이 별장을 사용하지 않아 생기는 공실은 호텔로 판매되어 별장 소유주의 별장 관리 비용 부담을 줄일 수 있다는 장점도 있습니다. 물론 소유주분들께 우선 예약 권한이 있기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.
별장 완공 후에는 소유주 전용 프라이빗 앱을 이용해 여러 가지 공지사항들을 확인하거나, 원하는 기간에 예약하여 자유롭게 이용하실 수 있습니다. 현장 문제 및 후속 조치 또한 앱에서 처리하실 수 있습니다. 혹시 나중에 별장 이용을 더 이상 원하지 않으신다 하여도, 회원권이나 부동산처럼 다른 사람에게 판매할 수 있기 때문에 부담 없이 이용할 수 있습니다.
5. 스테이빌리티 별장구매 방법
합리적인 가격으로 여행지에서 만난 특별한 집을 나의 세컨하우스로 만들 수 있는 공유형 별장! 밀리언 그라운드 서비스를 이용하고 싶으신 분들을 위해 별장구매 방법을 안내해 드립니다.
- 첫 번째, 별장 정보를 확인해 주세요. 공식 인스타그램 및 공식 웹사이트에서는 매월 별장이 지어질 장소와 디자인, 평수, 기준 예산을 공개하고 있습니다.
- 두 번째, 계약 상담 시간을 예약해 주세요. 공개된 별장 정보를 확인하셨다면, 소유를 원하시는 별장 예정지를 선택하고 공식 사이트를 통해서 상담을 신청해 주세요. 모집은 선착순으로 이루어지며 가계약금(전체 출자금의 20%) 입금 확인 후 다음 과정으로 진행됩니다. 선착순 모집이 완료되지 않으면 가계약금은 100% 환불됩니다.
- 별장구매를 완료하셨다면 이후 진행 과정은 간단합니다. 출자금과 예약서 작성은 동시에 진행되며 모든 진행 과정은 뉴스레터를 통해 정기적으로 안내해 드리고 있으며, 출자금을 통해 별장의 건축을 진행합니다. 별장 공사는 신축공사 기준으로 6~8개월 정도, 리베이션 기준 4~6개월 정도가 소요됩니다.
오늘은 이렇게 공유별장은 무엇인지부터 다양한 장점과 진행 방법, 별장구매 방법까지 자세한 내용을 함께 알아보았습니다. 도심 생활에 지쳐 한적한 곳에서 여유를 즐길 수 있는 나만의 별장을 꿈꿔오셨다면, 스테이빌리티의 ‘밀리언 그라운드’ 서비스를 이용해 보시는 것은 어떨까요? 아름다운 세컨하우스에서 별장 소유의 꿈을 펼칠 수 있게 도와드리겠습니다.
