코로나19 이후 비대면 문화가 확산되면서 세컨드하우스 시장이 급 성장하고 있습니다. 특히 요즘은 일과 삶의 균형을 중시하는 ‘워라밸’ 현상이 뚜렷해지고 재택근무가 활성화되는 추세이며, 워케이션(일과 함께하는 휴가), 5도 2촌(5일은 도시, 2일은 촌에서 사는 라이프), 한 달 살기 등 새로운 생활 문화가 생겨나고 있어서 세컨드하우스와 공유별장에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 휴양, 문화, 여가를 모두 즐길 수 있는 세컨하우스란 무엇인지, 세컨드하우스 뜻과 장점 및 세컨하우스 세금 관련 내용까지 함께 살펴볼까요?
세컨하우스란?
최근 들어 세컨드하우스 뜻을 궁금해하시는 분들이 많을 것 같은데요. 세컨드하우스 뜻은 (Second House) 주로 생활하는 집 이외에 보유한 다른 주택으로 여가나 휴식을 즐기기 위한 별장 또는 도시 거주자가 주말, 휴일에 쉬기 위해 근교나 지방에 마련한 ‘두 번째 집’을 의미합니다.
세컨하우스란 주로 강이나 바다, 산 등 자연과 가까운 지역에 자리 잡아 별장처럼 활용되기 때문에 주로 관광지에서 많은 주목을 받고 있습니다. 자연 조망이 우수할수록 인기가 많고, 국내의 경우 속초, 양양 등 강원도 동해권 일대의 수요가 급증하고 있는 추세입니다.
세컨드하우스를 찾는 사람들이 많아짐에 따라 비교적 자금이 적어도 마련할 수 있는 공유별장 서비스도 찾아볼 수 있는데요. 해당 서비스의 경우 별장을 구매하거나 따로 건축하고 관리하는 복잡한 과정을 직접 하지 않아도 된다는 장점이 있어 MZ 세대에서 인기가 높아지고 있습니다.
세컨드하우스의 장점 3가지
1. 독립된 휴식공간
도시 생활이 점점 더 바빠지면서 많은 사람들이 탈출할 장소, 평화와 평온을 찾을 수 있는 장소를 찾고자 하는데요. 코로나 이후로 비대면 공간을 자연스럽게 선호하게 된 세대들은 세컨하우스 뜻처럼 ‘두 번째 집’이자 나만의 공간에서 긴장을 풀고 독립된 휴식을 취하고 프라이빗한 여가를 즐길 수 있습니다.
2. 삶의 질 향상
재택근무를 하거나 워라밸을 지키고자 하는 현대인이라면 세컨드하우스를 통해 더 나은 ’삶의 질’을 경험할 수 있습니다. 회사보다는 개인 위주, 휴식을 중요하게 여기고 즐기는 삶이 목표라면 5도 2촌처럼 5일은 근무하고 2일은 세컨드하우스에서 휴식을 얻는 것만으로도 삶이 더 다채롭게 느껴질 수 있습니다. 이처럼 일과 휴식의 조화로운 균형을 유지함으로써 더 풍요로운 삶을 누리는 것이 가능해집니다.
3. 투자가치
세컨하우스란 나만의 휴식공간을 얻을 수도 있고, 성수기에 임대를 놓아 수익을 낼 수도 있다는 장점도 가지고 있어서 일석이조입니다. 이처럼 세컨드하우스에 대한 장점이 많다 보니, 2020년 강원도 내 빈집 절반 이상은 실제로 거주하는 용도가 아닌 휴가나 가끔 이용하는 용도로 사용되고 있어서 휴양용 주택 수요가 높다고 합니다. 하지만 세컨하우스를 직접 구매하게 될 시 사용을 하지 않는 동안은 어떻게 활용할 수 있는지도 고려해야 하는 부분에서 부담감이 적지 않으실 텐데요.
공유별장 서비스인 스테이빌리티 밀리언 그라운드의 경우, 오너가 사용하지 않은 날은 호텔로 판매되며, 더 이상 사용하지 않을 때는 회원권 또는 부동산처럼 판매가 가능합니다. 또한 여가를 즐길 수 있는 골프 퍼팅 연습장과, 수영장, 바비큐 시설 등의 즐길 거리를 갖추고 있어서 효율적으로 시설 관리와 운영 부담이 적은 합리적인 세컨드하우스 겸 별장을 가질 수 있어서 사용 가능한 자산으로서의 가치가 높습니다.
세컨드하우스의 트렌드 배경, 세금은 어떻게?
1. 펜데믹/엔데믹
코로나19 팬데믹의 등장으로 인해 세계적으로 사회적 변화가 가속화되었습니다. 이에 따라 비대면 문화가 급속하게 확산되며, 많은 기업과 개인이 재택근무를 채택하게 되었습니다. 이러한 상황은 우리의 생활 방식을 변화시키는 중요한 요소로 작용하고 있는데요.
한편, 코로나19 엔데믹 상황의 지속으로 인해 개인화와 독립된 공간 활용에 대한 필요성이 크게 부각됨에 따라 세컨드하우스에 대한 수요가 급증하고 있는 추세입니다. 세컨하우스란 상황에 구애받지 않고 언제든 이용이 가능하며, 사람들과 접촉을 최소화한 안전한 휴식공간으로 인식되고 있어 해당 시장의 규모가 더욱 커지고 있는 상황입니다.
2. 워라밸, 워케이션
세컨드하우스 시장이 커진 이유로 빠질 수 없는 것은 일과 여가의 균형을 중시하는 ‘워라밸(Work and Life Balance)’과 일, 휴가가 합쳐진 말인 ‘워케이션’이 중요하게 작용하고 있습니다. 근로 시간을 조정하는 근로기준법 개정안이 통과되어 일주일의 근로 시간이 68시간에서 52시간으로 단축되었으며, 이런 움직임은 워라밸을 강조하며 도시를 벗어나 더욱 여유롭고 의미 있는 삶을 추구하는 시대인 만큼 세컨드하우스에 대한 관심은 더욱 높아지고 있습니다.
3. MZ세대
또한 코로나가 시작된 이후로 요즘 MZ 세대들의 원하는 수요와도 밀접하게 작용하고 있습니다. 주 5일 근무와 유연 근무제를 택하는 시대에 일하는 MZ 세대는 재택근무라는 환경에 오랜 시간 노출되었고, 오히려 직장문화가 낯설게 느껴질 수 있는 세대입니다. 세컨하우스란 개념은 50-60 은퇴 예정자들만의 관심이 아닌 회사보다는 개인이 더 중시되는 30-40 대의 MZ 세대들 사이에서도 큰 인기를 누리고 있어, 비교적 합리적이고 적은 자금으로도 마련할 수 있는 공유별장 수요도 꾸준히 증가할 것으로 보입니다.
4. 세금제도 개정
세컨하우스 세금 관련으로 고민이 많으셨을텐데요. 사치를 막는다는 취지로 1973년 도입됐던 ‘별장 중과세 제도’로 인해 본래 거주지가 아닌 다른 지역에 세컨하우스를 마련할 경우 취득세와 재산세와 같은 세컨하우스 세금 부담이 높았지만, 2023년 ‘별장 중과세 제도’ 폐지를 위한 법안이 2023년 국회 행정 안전 위원회를 통과하면서 세컨하우스 세금 제도의 개정으로 수요가 몰릴 것으로 예상되는데요. 하지만 중과세는 없더라도 종합부동산세, 양도소득세 중과 등 다른 여러 세컨하우스 세금 규제가 여전히 존재하고 있어, 앞으로도 꼼꼼히 따져봐야 할 부분이 되겠습니다.
공유별장 서비스 밀리언 그라운드는 세컨하우스 세금 뿐만 아니라 시설 관리, 운영, 비용 고민까지 덜어주고자 탄생하였습니다. 현재 오픈된 출자는 강원도 홍천 공유별장으로 프라이빗하게 이용하실 수 있으며, 오너분이 쓰지 않을 때는 호텔로 판매되는 구조로 비교적 편리한 운영 및 관리가 가능합니다. 더 자세한 내용은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.
오늘은 세컨하우스란 무엇인지, 세컨드하우스 뜻, 장점, 트렌드 및 세컨하우스 세금 등에 대해 알아보았습니다. 코로나 이후 도시를 떠나서 여유 있고 가치 있는 삶을 지향하는 사람들이 많아지고, 다양한 생활양식에 대한 수요가 확산하면서 세컨하우스란 개념은 더 이상 사치가 아닌 ‘1가구 다거주지’ 생활을 위한 수단으로 인기는 더 높아지고 있습니다.
세컨드하우스는 마련하고 싶지만 운영과 자금 부담이 고민이시라면, 스테이빌리티의 공유별장 서비스, 밀리언 그라운드를 고려해 보시는 것을 추천드립니다.
